Bất động sản Bình Dương đang trở thành một trong những thị trường sôi động nhất phía Nam. Với vị trí liền kề TP.HCM, hạ tầng ngày càng hoàn thiện và mức giá hợp lý, nơi đây liên tục thu hút sự quan tâm của người mua nhà lẫn nhà đầu tư. Trong số các dự án nổi bật, Dự Án Fenica tại Tân Đông Hiệp được đánh giá là một trong những lựa chọn đáng cân nhắc nhờ hội tụ nhiều ưu thế vượt trội.
Vị trí thuận tiện – Liên kết vùng linh hoạt
Fenica tọa lạc trên trục đường Trần Quang Diệu, phường Tân Đông Hiệp, thành phố Dĩ An. Đây là vị trí chiến lược giúp cư dân dễ dàng kết nối:
-
15 phút đến Quận 12 và trung tâm Thủ Dầu Một.
-
20 phút sang TP.Thủ Đức hoặc Biên Hòa.
-
50 phút về trung tâm TP.HCM hoặc sân bay Tân Sơn Nhất.
Bên cạnh mạng lưới giao thông hiện hữu, Fenica còn nằm trong khu vực được hưởng lợi từ các công trình lớn như Vành đai 3, cao tốc TP.HCM – TDM – Chơn Thành và tuyến Metro số 1 nối dài. Điều này đồng nghĩa với việc giá trị dự án sẽ có dư địa tăng mạnh khi các công trình đi vào hoạt động.
Quy mô và sản phẩm
Dự án có tổng diện tích hơn 5.500 m², gồm 2 block cao 22 tầng, cung cấp 579 căn hộ. Đặc điểm nổi bật của Fenica là tỷ lệ cao các căn hộ diện tích nhỏ (từ 45–65 m²), chiếm hơn 85% số lượng sản phẩm.
Ưu điểm của loại căn hộ này:
-
Giá vừa tầm, phù hợp với người trẻ hoặc gia đình nhỏ.
-
Dễ cho thuê nhờ nhu cầu lớn từ lực lượng lao động và chuyên gia tại khu công nghiệp Dĩ An – Biên Hòa – Tân Uyên.
-
Thanh khoản tốt, dễ dàng chuyển nhượng khi cần.
Thiết kế căn hộ được tối ưu với ban công rộng, cửa sổ lớn, đảm bảo ánh sáng và gió tự nhiên, mang đến không gian sống thoáng đãng.
Chuỗi tiện ích nội khu
Fenica chú trọng đến việc mang lại một cuộc sống trọn vẹn cho cư dân với hệ thống tiện ích đa dạng:
-
Hồ bơi, phòng gym, yoga, khu spa chăm sóc sức khỏe.
-
Công viên cây xanh, lối dạo bộ, khu vui chơi trẻ em.
-
Trung tâm thương mại và các cửa hàng dịch vụ tại khối đế.
-
Khu sinh hoạt cộng đồng, không gian café thư giãn.
-
An ninh nhiều lớp, bảo vệ 24/7, thẻ từ ra vào.
Điểm cộng của Fenica là sự kết hợp hài hòa giữa tiện ích hiện đại và không gian xanh, giúp cư dân có được cuộc sống cân bằng.
Giá bán và cơ hội đầu tư
Theo thông tin thị trường, giá dự kiến của Fenica từ 36,5 triệu/m², tức khoảng 1,6 tỷ đồng/căn hộ. Đây là mức giá cạnh tranh so với các dự án tại TP.Thủ Đức, vốn dao động 45–60 triệu/m².
Điều này mang lại lợi thế rõ rệt cho Fenica:
-
Người mua ở thực có thể sở hữu căn hộ gần TP.HCM với chi phí hợp lý.
-
Nhà đầu tư dễ khai thác cho thuê, dự kiến lợi nhuận 8–12 triệu/tháng/căn.
-
Biên độ tăng giá cao trong 2–3 năm tới khi hạ tầng trọng điểm đi vào hoạt động.
Pháp lý & tiến độ
Fenica do Công ty TNHH Đầu tư Dự án Phượng Hoàng làm chủ đầu tư, đồng phát triển cùng DLR (Dalat Real) và NK Properties. Khu đất đã sạch, được quây rào và gắn bảng nhận diện.
Dự án dự kiến bàn giao vào quý IV/2027. Đây là thời điểm hợp lý để khách hàng tham gia từ giai đoạn đầu, bởi giá bán thường ưu đãi nhất trong đợt mở bán đầu tiên.
Góc nhìn đầu tư
Theo đánh giá của giới chuyên gia, Fenica mang lại nhiều lợi thế:
-
Vị trí chiến lược: gần TP.HCM, kết nối nhanh chóng.
-
Sản phẩm phù hợp: căn hộ nhỏ gọn, giá vừa tầm, dễ thanh khoản.
-
Tiềm năng cho thuê: nguồn cầu ổn định từ các khu công nghiệp.
-
Giá bán cạnh tranh: thấp hơn nhiều so với Thủ Đức, tạo dư địa tăng giá.
Điều này giúp Fenica vừa là giải pháp an cư lý tưởng, vừa là kênh đầu tư bền vững.
Kết luận
Trong bối cảnh quỹ đất TP.HCM khan hiếm, Fenica nổi bật như một lựa chọn sáng giá tại Dĩ An, Bình Dương. Với vị trí thuận tiện, thiết kế hợp lý, tiện ích đa dạng và giá bán hợp lý, dự án mang đến giá trị kép cho cả an cư và đầu tư.
Nếu bạn đang tìm kiếm một dự án vừa túi tiền nhưng vẫn đảm bảo tiện ích đầy đủ, gần TP.HCM và tiềm năng sinh lời cao, căn hộ Fenica chắc chắn là một lựa chọn đáng cân nhắc trong năm 2025.
